Все о рынке недвижимости

Туристические агентства в Туле
spiritov
Теристическое агенство "Паспорт" предлагает для жителей Тулы различные туристические услуги. Если вы собрались на отдых за границу или по России www.passport-travel.ru всегда поможет вам подобрать подходящий вариант.Туры практически во все страны мира: от далекой Канады до близлежащей Украины. Мы подберем вам вариант, который не ударит вас по кошельку и принесет массу удовольствия, оставив после себя массу позитивных впечатлений и приятных воспоминаний.Заказать путевку или получить консультацию в нашем туристическом агентстве вы можете, не отходя от компьютера. Достаточно просто позвонить нам, написать письмо на электронный ящик, связаться по ICQ. Конечно, вы можете приехать в офис нашей турфирмы и лично.г. Тула, ул. Каминского д.27, 2-й этаж, тел. (4872) 25-16-61

Илья Петров один из самых популярных политиков в Тульской области.
spiritov
Илья Петров один из самых популярных политиков в Тульской области. Он реализует массу проектов в регионе, среди его творений "Собаки в Туле", "Молодежный Пресс-центр Тульской области", "Журнал ИмПульс", "Молодежная правозащитная газета", "Журнал Любава", "Журнал Артишок", "Клуб губернатора Тульской области". Сейчас Илья Петров принимает активное участие в процессах по созданию молодежного правительства Тульской области.Верстка газет, создание и продвижение сайтов в Туле, PR в интернете являются его основными занятиями.Илья Петров состоит в движениях "Наши", "Мишки", "ЭКА", проектах "Все Дома", "Сталь", "Сеть", "Информационный поток". Он регулярно посещает молодежные форумы "Селигер", активный блоггер, журналист.

Гаражников Петербурга ждет подарок от властей
spiritov
Власти Петербурга соорудят предвыборный презент обладателям автогаражей, обрушенных из-за крайние 3 года. Как строчит ДП.ру, им предоставят участки перед парковку либо выплатят компенсации. Приблизительно 20 тыс. петербуржцев выплатят 600 млн руб..
<span id="82e1775db6860ea94098eda693a9524c"></span>

КУГИ Петербурга подготовил план распоряжения городского правительства, придающего обратную мощь закону о компенсациях из-за обрушенные автогаражи. Данный закон был принят осенью 2011 года, заранее выборов в ЗакС и Госдуму.

Он гласил, будто хозяева автогаражей на участках, отдающихся перед стройку, обязаны заполучить компенсацию или в облике территории перед стройку места для стоянки, или в облике валютных средств. С эпизода принятия закона автогаражи в Петербурге никак не разрушали.

Из-за крайние ведь 3 года в городке было ликвидировано некоторое количество больших гаражных кооперативов - на Парнасе, в каком месте "Главстрой" жалует квартирный квартал "Северная равнина", на дороге на Турухтанные острова, на Ситцевой улице и в остальных местах.

Теснее подсчитано, будто перед деяние распоряжения попадут возле 20 тыс. человек. Уточним, величина валютной компенсации в законе никак не оговаривается. В прошлых распоряжениях правительства на эту тему фигурировала критика ПИБов, коия существенно ниже рыночной.

В КУГИ считают, будто обычный величина компенсации составит 30 тыс. руб.. Подчеркнем, действительно автогаражи стоят традиционно от 100 тыс. руб.. Однако те, у кого теснее обрушили автогаражи, станут счастливы хоть какой-никакой-то компенсации. Так как они пробовали тягаться с господствами и инвесторами, однако почаще только проигрывали.

Гаражной темой, припомним, заранее выборов обеспокоилась никак не лишь исправная, однако и законодательная администрация. Делегат ЗакС от "Правосудной Рф" Алексей Ковалев хочет доставить свежий законопроект.

Сообразно нему, члены гаражных кооперативов получают части в льготе принадлежности на земляные участки, занимающиеся гаражами. Наверное станет их залогом на приобретение компенсации сообразно рыночным стоимостям, считает делегат. Еще он хочет сотворить особую рабочую категорию для решения вопросцев правоприменения законодательства о автогаражах.

Московские коммуналки
spiritov
Комнаты в коммунальных квартирах – формат жилья, хоть и не самый привлекательный, - блистательные возможности, которые он давал покупателю девяностых годов давно иссякли, - тем не менее, на рынке присутствует. И имеет свою собственную «клиентуру». Кто же интересуется комнатами? Те, кто хочет получить некий «старт» в жизни: приезжие, студенты, молодые семьи и разведенные со своей «половиной» супруги. Все они рассматривают комнату в коммуналке как временное, но необходимое убежище, более или менее доступное по цене.


Read more...Collapse )


За что мы платим ЖКХ?
spiritov
В крайнее время в редакционной почте "НГ" все почаще видятся недоуменные послания сообразно предлогу "цены" жировок. Люд увидел: тарифы на различные жилищно-коммунальные сервисы увеличиваются непрерывно, а спецы все одинаково упрямо продолжают припоминать, будто жители оплачивают никак не более тридцати процентов настоящих затрат коммунальников на обнаруживание данных услуг. Сообразно пожелании читателей "НГ" выяснила, из что ведь на самом деле состоит первоначальная стоимость самых драгоценных заметок расхода в жировке.


Read more...Collapse )

Как грамотно продать квартиру?
spiritov
Довольно часто в своей практике я встречаюсь с вопросами клиентов о том, как купить и продать квартиру без риска. О том, как купить квартиру мы поговорим в другой раз, а сегодня я бы хотел более подробно остановиться на теме, как грамотно продать квартиру и как продать квартиру без помощи агентства.
Обычно все подобные статьи сводятся к тому, что правильно продать квартиру самому очень сложно и рискованно. Это, на мой взгляд, не так. Ведь оформлять квартиру совсем не обязательно самому, можно это поручить специалистам.
Если у вас возник вопрос о том, как продать квартиру без риэлтора и вы уверены, что сможете все сами сделать, то часто вы можете заработать или сэкономить сумму, сравнимую со средним доходом за полгода. Есть ведь смысл немного поработать?
Поскольку я сам пару раз продавал квартиру без помощи агентства, то хочу поделиться с вами основными правилами и предостеречь от ошибок. Самый главный вопрос, а почему нужно продать квартиру без риэлтора, мы обсудим как-нибудь в другой статье. А сейчас советы о том, как грамотно продать квартиру самому.

Совет № 1. Продать квартиру без помощи агентства недвижимости просто, а купить - гораздо сложнее.
О чём это правило. Если вы просто хотите продать квартиру и получить деньги, то всё относительно просто. Оцениваете квартиру, рекламируете, оформляете и т.д., но об этом в следующих правилах.
А если вам нужны не деньги от продажи квартиры сами по себе? Если вы хотите в дальнейшем купить другую квартиру, здесь вас может ожидать неожиданность. Оказывается, практически никто не продает квартиры без риэлторов. Если не верите, то можете посмотреть несколько квартир, где как вам кажется, люди дают частное объявление. Окажется, в 80 % случаев, что это объявление дано риэлтором, а в оставшихся 20 % большинство квартир продается по таким завышенным ценам, что купить через Агентство недвижимости окажется дешевле.

Вот вы можете и влипнуть, как один раз получилось у меня. Например, вы продали квартиру и у вас на руках деньги. Но ведь вы продавали квартиру сами не просто так, а с целью экономии денег, либо получении большей цены за свою квартиру. А теперь, если вы захотите купить квартиру, то вы заплатите Агентству недвижимости примерно 6 % от суммы покупки. А если бы был обменный вариант, то вы заплатили бы 4% от суммы покупки, а свою квартиру продали без процентов. Где выгода то?
Поэтому выводы из первого правила такие:

- продавайте квартиру без агентства тогда, когда вам нужны только деньги, а не обмен квартиру на другую.
Или даже если это обмен, но вам нужны только деньги, т.к. вы переезжаете в другой город, либо покупаете квартиру в новостройке у Заказчика строительства. В этом случае вам так же выгодно продавать квартиру самостоятельно.

- если у вас обменный вариант, то будьте готовы к тому, что на рынке практически нет Продавцов квартир, которые бы продавали их самостоятельно. Соответственно, вам придется самостоятельно искать их. Искать их по объявлениям практически бесполезно. Необходимо будет самостоятельно давать объявления в газеты, Интернет, журналы, то есть нести расходы как времени, так и денег. Кроме этого, на растущем рынке недвижимости есть риск того, что если вы протянете, то на ваши деньги вы уже не сможете купить квартиру, которую планировали. Если вы к этому готовы и у вас есть время, деньги, то вперед. При самостоятельной продаже квартиры и покупке другой квартиры вы сможете заработать или сэкономить довольно приличную сумму. Если не готовы, то обращайтесь к Агентствам недвижимости.

Совет № 2. Оцените свою недвижимость.
Это довольно просто. Но еще раз хочу вернуть вас к правилу № 1. Все остальные правила – это техника. Их выполнение при надлежащем понимании очень простое. Многое можно за совершенно небольшие деньги поручить другим. Но выработка стратегии – это ваше дело.
Итого, определение цены недвижимости. Алгоритм примерно следующий. Берем журналы и газеты с ценами на недвижимость. Откидываем крайние варианты цен. Из оставшихся, на падающем рынке - берем цены ближе к нижним. При растущем рынке - ближе к верхним ценам. Вот ваша цена.
Если вы не торопитесь, то ставьте цену побольше. В крайнем случае, если вы ошиблись, то пару месяцев без одного звонка, или потенциального покупателя, поставят вас на место.
Если вы торопитесь, то конечно, ставьте цену немного ниже рыночной. А кроме этого ищите покупателей с простыми сделками. То есть тех, у кого на руках деньги, а не тех, кому нужно для того, чтобы расплатиться с вами, продавать свою квартиру, на которую еще даже нет покупателя.

Совет № 3. Приведите документы на свою квартиру в полный порядок.
Ваши документы на квартиру должны быть в максимальной степени готовности. В противном случае от 20 до 70 % покупателей будут «испаряться», так как у них нет времени, или желания ждать, когда вы всё доделаете. Мне это правило, как и многим из вас, наверное, покажется очевидным. Однако, как показывает практика – то, что очевидно для вас, не всегда очевидно для других людей. Что я подразумеваю под максимальной степенью готовности документов:
- Если необходимо, то обновите техническую документацию, то есть документы из БТИ (Бюро технической инвентаризации). По существующим правилам эти документы действительны 5 лет с момента инвентаризации. Достаньте, посмотрите на них. Если необходимо, то обновляйте, не тяните. Срочная беготня потом – это в 2-3 раза дороже, и как я уже говорил, большая вероятность потери покупателя. Тем более, что при инвентаризации может всплыть перепланировка квартиры, о которой вы могли уже и забыть. А чтобы её узаконить, потребуется так же время и деньги;
- Зарегистрируйте свои документы в Юстиции (Федеральной регистрационной службе), даже если в этом нет необходимости. Например, если вы купили, получили в наследство, выплатили пай в ЖСК на квартиру в 1993 году, то у вас нет необходимости по закону регистрации документов в Учреждении юстиции. Однако, я вам рекомендую всё таки пройти эту процедуру. Многие из людей вообще не понимают, что документы на квартиру бывают без Свидетельства о регистрации и соответственно, боятся сделок, где документы не зарегистрированы. А если вы продаете без риэлтора, то страх будет еще больше;
- Выпишите всех и получите согласие у всех людей (если продаете комнату), которых потом будет сложно собрать. А лучше и у тех, которых просто собрать. Например, вы когда-то давно прописали в квартиру родственника, который готов в любое время выписаться. Пускай выписывается сейчас. Потом всякое может случиться. Он может заболеть, уехать в длительную командировку и т.д. По возможности, выписывайтесь сами. Получайте согласие всех людей. Например, ваша жена живет в Германии и нужно получить её нотариальное согласие на продажу (покупку) квартиры. Теоретически, ничего сложного нет. Идем в суд в Германии, заверяем, переводим, высылаем, проставляем здесь Апостиль и т.д. Но сделайте это лучше заранее. А то я видел, как от одного слова Апостиль сбежал потенциальный покупатель. И даже если ваша жена не в Германии, а рядом с вами, то так же лучше сделать всё заранее. Мне сложно, не зная вашей ситуации, сказать точно, какие еще документы нужно сделать, может быть обменять паспорт, срок которого истекает, получить отказ от покупки долевых собственников и т.д. и т.п. Еще раз просто повторю, сделайте всё заранее.

Совет № 4. Активно ведите рекламную компанию.
Одна из главных ошибок тех, кто хочет продать свою квартиру самостоятельно, состоит в том, что они всё знают, но мало делают. Можно написать советы, они прочитают и скажут: «Да в этих советах мы не нашли для себя ничего нового». А когда начинаешь спрашивать: «А это сделано, а это, а это?», - то оказывается, что одно сделано наполовину, второе - вообще не сделано, а третье «вот - вот начнем делать». А это «вот - вот начнем» длится уже с месяц.
Поэтому не думаю, что в методах проведения рекламной компании, я открою для вас что-то новое, просто действуйте и не на половину, а в полном объеме. Ведь если вы решили продать квартиру без помощи агентства недвижимости, то нужно взять его работу на себя.
Как действовать? Вот обычно применяемые методы рекламы:
- Разместите свое объявление в Интернете. Этот метод в последнее время набирает обороты и поэтому я поставил его на первое место. При его относительной дешевизне, простоте использования - эффективность от него практически максимальная. Куда размещать? Здесь в каждом городе свои правила. Там, где я живу, есть два-три крупных сайта, куда можно бесплатно поместить объявления. Потом объявления нужно периодически обновлять. Эффективность этого метода, как я уже говорил, хорошая. Кроме подобных бесплатных методов, конечно, есть множество предложений по платной рекламе в Интернете. Здесь можно потратить кучу денег впустую. Если решитесь на платную рекламу, то обдумайте, куда и почему вы её решили дать. Давайте всё-таки на минимально возможный срок;
- Объявления в газетах или журналах. Выберите одно или два самых популярных издания и дайте несколько объявлений. Давайте самые дешевые строчные объявления на три-четыре недели вперед. Этого обычно достаточно. Если у вас очень дорогая квартира или коттедж, то конечно можно и нужно делать более активную рекламную компанию. Можно дать фото объявления, баннеры и т.д. Эффект от дачи объявлений достаточно хороший. Конечно, я говорю о хорошем эффекте, если вы не допустили ошибки в определении цены на недвижимость. Если цена сильно завышена, то можно хоть по телевидению рекламировать и не получить отдачи;
- Расклейка объявлений. Этот способ я отношу к наименее эффективным. Однако, если квартира средней и низкой ценовой категории, то он работает. Единственное, что могу посоветовать по данному способу, это то, что если вы решили использовать его, то объявлений нужно много. В общем, чем больше, тем лучше. Если вы решили, что 100-200 штук – это много, то вы можете разочароваться. Хотя бы штук 300-500. Соответственно, если нужно столько расклеивать, то лучше кого-то нанять или попросить. Я пробовал, это работа довольно муторная;
- Помещение объявления о продаже непосредственно на стекле квартиры. Сам я не пользовался этим методом. Однако те, кто пользуются, говорят, что он хорошо работает, особенно, если окна квартиры выходят на проходные улицы;
- Ну и последний метод – это обзвон Агентств недвижимости и выставление вашей квартиры на продажу. Если ваша цель только заработать, то можете этот пункт пропустить. Однако иногда люди начинают предпринимать самостоятельные усилия по продаже квартиры, так как считают, что Агентства недвижимости ничего не предпринимают, а им нужно её продать срочно и не за бесценок. Здесь я часто согласен с этими людьми. Бывает, что Агентства недвижимости, кроме занесения в свою базу, особенно ничего и не делают, даже если это так называемый «эксклюзивный договор». Но тем не менее эффект от Агентств недвижимости есть. Многие люди, если им нужно найти квартиру, даже не смотрят на рекламные объявления, а сразу звонят в агентства недвижимости, многие звонят и по рекламе Агентств, которой они дают довольно много. Поэтому, если вы не продаете квартиру самостоятельно принципиально, то используйте так же и Агентства недвижимости. Это довольно эффективный метод.

Совет № 5. Продумайте сразу, кто будет и как оформлять сделку с недвижимостью, а так же как будет происходить передача денег.
При самостоятельной продаже квартиры кто-то должен будет вам оформить задаток (если он есть), договор купли-продажи и проверить собранный пакет документов, провести регистрацию недвижимости в Федеральной Регистрационной службе и т.п.. Хотя обычно в этом нет ничего особенно сложного, и если вы в этом разбираетесь, то можете всё сделать и сами. Однако, для большинства людей нужна консультация и человек, который бы всё оформил.
Найдите этого человека и заранее узнайте стоимость и подробную процедуру сделки.
Второй важный вопрос – это порядок передачи денег за квартиру. В Юстиции (Федеральной регистрационной службе) вам никто не даст пересчитывать деньги. Однако, как правило, вы уже должны подписать документ о том, что деньги получили в полном объеме. Если после выхода из Юстиции Покупатель не отдаст вам деньги, а такие случаи бывали, то вы ничего не сделаете ни через суд ни через милицию – это я вам гарантирую.
Если Покупатель согласен отдать деньги до Юстиции, то отлично, берите деньги. Если квартира дорогая, и вы согласовали использовать Банковскую ячейку, то отлично. В других случаях для оформления сделки я рекомендую воспользоваться услугами Агентства недвижимости.
Помните, что 90 % комиссионных денег Агентство недвижимости берет за поиск Покупателя или Продавца и 10 % - за оформление. Поэтому, если вы нашли Покупателя сами, то часто за символическую сумму, около 10 % от суммы, которую бы они взяли за свои услуги обычно, они могут вам помочь оформить все документы и обеспечат расчеты. Есть смысл искать Покупателя самому, но оформлять самому довольно рискованно и я бы вам этого не советовал.

Как накопить деньги на покупку жилья?
spiritov
Как накопить деньги? Как быстро накопить деньги? С этим вопросом достаточно часто встречаются те, кто хочет накопить на квартиру. Ведь в крупных городах квартира стоит дорого и накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке или доплату на обмен, представляет собой достаточно нетривиальную задачу.
Как решить эту задачу накопления денег, в данном случае на квартиру, но в принципе без разницы на что?
Когда такой вопрос встаёт, то я часто слышу от тех, кто ни разу ни на одну из крупных вещей не накопил, мнение о том, что или нужна огромная сила воли, (которой у него нет) или что при его заработной плате невозможно накопить значительных денег. Ну может быть когда-то потом, когда заработную плату повысят, (дети вырастут, разберусь с мебелью и одеждой) то деньги можно будет накопить.
Эти отговорки в принципе полезны для того, чтобы не было чувства вины. Ведь можно сказать самому себе и другим, что вот они есть внешние обстоятельства, которые не позволяют накопить на квартиру. Однако это никак не помогает с собственно задачей накопления.
В свое время, вместо того, чтобы обдумывать вопрос как накопить деньги, я так же в разговоре с самим собой и с другими людьми, довольно успешно убедил себя в том, что накопить на квартиру при средней заработной плате невозможно.
И всё было бы хорошо, но во-первых жизненные обстоятельства сильно давили на меня тогда и создавали сильный дискомфорт из-за того, что квартира где я проживал была переселена и в ней были постоянные конфликты. Во-вторых, я встретил моих знакомых, которые рассказали мне, что за 2,5 года они накопили на небольшую комнату. (Тогда еще не было возможности взять ипотечный кредит) То есть они показали мне, что накопить на недвижимость, пускай даже на тот момент небольшую комнату, в разумные сроки и при средней заработной плате возможно.
Тогда я начал копить. Но накопление на квартиру, как показала практика, требует не столько силы воли, сколько во-первых понимания того, что возможно накопление в разумные сроки, а во-вторых определенной технологии накопления.
О том, как поверить в то, что накопление возможно, я уже писал. Повторюсь, что главное здесь – это уменьшить цель до самого возможного минимума. Например, вы хотите жить в коттедже, который стоит около полумиллиона долларов. Такая цель, сколько её не визуализируй, для человека со средней заработной платой вовсе и не цель, а средство подавления его психики и внушения комплексов. И чем больше вы будете визуализировать эту цель, тем больше у вас будет этих самых комплексов и подавленной психики.
Поэтому мой вам совет. Ставьте минимально возможную цель. Если у вас вообще ничего нет, то это может быть комната или маленькая квартира на окраине города (за городом) в кредит. Если уже что-то есть, то допустим обмен однокомнатной на двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.
Не пугайтесь того, что эта цель маленькая и не до конца решает ваши проблемы с жильём. Во-первых, если дело с накоплением денег пойдет хорошо, то никто не мешает вам увеличить цель и допустим вместо маленькой комнаты купить двухкомнатную квартиру. Во-вторых, воспринимайте вашу цель не как окончательную, а как шаг к цели. Достичь цели сразу бывает очень сложно. Чаще всего, если цель большая, то её обязательно нужно разбивать на какие-то этапы.
Гораздо проще сначала купить комнату или небольшую квартиру в кредит, а потом обменять её на 2-3 комнатную квартиру, чем сразу копить на большую квартиру.

Итого, рассказал о том, как поверить в то, что накопление возможно. Теперь собственно к технологии накопления.
Первое. У вас должны быть конкретные цифры перед глазами.
Это одно из самых важных условий. Ведь подумайте сами, накопление денег – это не бег на короткую дистанцию, где достаточно силового рывка, энтузиазма или еще чего-то. Вовсе недостаточно прочитать какую-то статью, услышать какого-то человека и воодушевившись свернуть гору.
Нет, все наоборот. Накопление, даже относительно быстрое – это минимум один год, а чаще 2-3 года. Чтобы столько времени поддерживать свой энтузиазм, у вас должны быть какие-то инструменты.
Один из самых главных инструментов для этого – это конкретные цифры. Узнайте эти цифры, примеряйте к себе.
Например, вы хотите накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит. Тогда узнайте сколько составляет стоимость квартиры, которую вы хотите купить, сколько в процентах составляет первоначальный взнос и дополнительные расходы (расходы банка и агентства недвижимости) и тогда перед вами конкретная цифра.
Вы можете менять стоимость квартиры, вы можете искать другие условия, где будет допустим меньше первоначальный взнос в банке, вы можете копить не на первоначальный взнос по кредиту, а на обмен квартиры или чистую продажу, но в любом случае у вас должны быть перед собой цифры.
Это кажется естественным, но достаточно много людей не соблюдают этого элементарного требования. Они примерно знают сколько стоит недвижимость, примерно знают сколько будет первоначальный взнос и очень примерно знают сколько нужно для доплаты на квартиру. Но знать примерно – этого мало. Вам нужна конкретная цифра. Узнайте её и запишите как цифру, так и то, из чего она складывается. (Допустим стоимость квартиры 1,5 млн.руб., стоимость первоначального взноса и расходов банка 25 % и тогда ваша конкретная цифра – 375 тыс.руб.)

Второе – ведите отчетность по накоплению.
Где-то читал, сейчас уже не помню где, что одним из самых эффективных средств для снижения веса для женщин является даже не какая-то уникальная диета или спортивные упражнения, а покупка весов и сантиметра и ежедневное взвешивание веса и замеры проблемных областей с избытком жира.
В нашем случае все то же самое. Одно из самых эффективных средств для накопления денег – это постоянное записывание и отслеживание того, сколько денег вы получили, сколько отложили и общую сумму, которую вы отложили.
То есть нам нужно всего три цифры для того, чтобы понимать движемся мы к цели или нет. Эти же три цифры выступают самым сильным мотиватором для продолжения и самым сильным ответом на вопрос «Как накопить деньги». Рекомендую прочитать статью "Как поверить в себя и реализовать свою цель в покупке квартиры и улучшении жилищных условий".

Итого, первая цифра – это доход.
Я думаю, что получение этой цифры не должно вызвать у вас значительных сложностей. Но в любом случае нужно каждый месяц записывать ваш доход, особенно если он меняется от месяца к месяцу.

Вторая цифра – это сумма, которую вы отложили.
Здесь так же все достаточно понятно. Возьмите вашу сберегательную книжку или выписку по банковскому счету, где вы храните откладываемые деньги и просмотрите все записи о том, сколько вы отложили за конкретный месяц денег. Запишите эту цифру.
Надеюсь так же, что вы откладываете деньги именно на банковский счет, а не храните их дома. Ведь хранить деньги дома и не потратить их – это сложнейшая задача, которая скорее всего будет вам непосильна. Даже не думайте, что вы сможете откладывать деньги дома в ящичек. Немедленно открывайте счет в банке и откладывайте деньги на счет.

Третья цифра - это общая сумма накопления.
Как вы понимаете – эта общая сумма, которую вы накопили за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты, которые начисляет вам банк.
Одно из самых главных. Все эти цифры должны быть именно выписаны и быть перед глазами. Некоторые люди находят отговорки в том, что любую из этих цифр можно легко посмотреть при необходимости.
Но дело не в том, что можно посмотреть на какие-то цифры. Дело в том, что постоянное пересматривание этих цифр создаёт в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. А для того, чтобы можно было сконцентрироваться на цифрах, нужно все их иметь постоянно перед глазами, а не где-то искать по разным документам.
И теперь самое главное. Заведите какую-нибудь тетрадь или блокнот и записывайте в него все необходимые цифры, а потом постоянно пересматривайте.
Это одно из самых важных действий, которые вы можете делать для быстрого накопления денег.

Пересматривайте постоянно все ваши цифры.
Мне сложно сказать, какое еще действие может в разы облегчить вам накопление денег. Ведь пересматривание цифр – это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.
Конечно, убеждения родителей, внушенные в детстве и их положительный пример накопления денег, может оказаться еще более мощным средством. Но это в том случае, если такой пример в действительности был. А если такого примера перед глазами не было? А если даже был худший пример, когда родители тратили все деньги до копейки, постоянно занимали до зарплаты и не могли купить не одну крупную вещь?
Тогда вам в помощь придет это прием концентрирования всех цифр в одном месте, например блокноте и постоянное пересматривание этих цифр.
Как часто нужно пересматривать цифры?
С одной стороны, чем чаще, тем лучше. Но с другой стороны, не нужно себя чрезмерно заставлять.
В самом начале вам потребуется несколько дней, чтобы собрать все необходимые цифры и провести расчеты, чтобы прийти к тому сколько вам нужно накопить. А потом минимум раз в месяц вы должны просматривать блокнот, чтобы записать то, сколько вы отложили и общую сумму. В самом начале я рекомендую вам просматривать цифры один раз в неделю или даже реже.
Конечно, не только просматривайте, а и анализируйте. Возможно, что цены на квартиры изменились, возможно, что первоначальный взнос стал не 30 %, а 20, возможно, что произошли еще какие-то изменения, оцените их.
Можете подсчитать, сколько вам осталось месяцев до цели с учетом вашей скорости движения. Во время пересматривания блокнота, можете обдумать ваши идеи о том, как уменьшить время накопления. Например, обдумайте ваши идеи о том, как можно увеличить, хотя бы незначительно ваши доходы или уменьшить расходы.
Чем дальше вы продвигаетесь к цели, чем ближе она становится, тем можно чаще пересматривать ваш блокнот. Со временем вам уже не нужно будет заставлять себя вносить все цифры в блокнот, или по крайней мере это будет проще.
Конечно, способом ведения цифр и их перечитыванием, не исчерпываются все методы, облегчающие накопление денег. Другие методы вы можете посмотреть в разделе «Семейный бюджет». Однако этот метод один из самых мощных из существующих. Если он вам понравится, то возможно и другие методы даже не понадобятся.
Итого, задача как накопить деньги, решаема и методы накопления уже оттачивались многими людьми. В накоплении главное – это не сила воли, а убеждения в возможности достижения цели, методика накопления и привычка к накоплению, которая тренируется.
Один из самых мощных методов того, как накопить деньги я изложил в этой статье. Я сам им постоянно пользуюсь и очень рекомендую вам для жизни.

Дом на море
spiritov
Российская Федерация является одной из немногих государств, где сложности в сфере недвижимости практически везде завершились. Цены достигли уровней предкризисной 1-й половины 2008 г. А это означает, что в настоящее время Вы можете найти комнату 15-20 м за 40-50 тыс. евро. И все это станет весьма выгодной покупкой. Впрочем, давайте не станем останавливаться только на Москве, посмотрим на юг, где приятное Черное море. За такие же средства, а если повезет и в 2 раза дешевле, Вы сможете купить дом в Болгарии, площадью 100-150 м в придачу с облагороженным садовым участком в 15-20 соток.

Практически все интересуются коттеджам и домами на зимних курортах или на берегу Черного моря. Естественно, цены на недвижимость там гораздо выше, нужно сказать все равно весьма привлекательны. Однако в случае, если мы посмотрим на районы, расположенные от курортов на 30-50 км, то увидим совсем обратную ситуацию. Ну а что такое 30-50 км, это меньше 30 минут на машине, по нашим меркам ничто. Именно здесь в настоящее время и делаются максимально перспективные предложения по домам в Болгарии.

Сайты по недвижимости по Болгарии ломятся предложениями по 10-15 тыс. евро и даже меньше, но все эти дома в Болгарии слабо подходят для жизни и в реальности предназначены лишь на снос. Но вот уже за 20 тыс. и немного больше, в случае, если тщательно поискать, Вы сможете увидеть настоящие коттеджи, которые после ремонта не стыдно будет показать приятелям в Петербурге и Москве. Обычно, это двухэтажные строения, сделанные из высококачественного, так называемого «старого кирпича», который на много лучше современного и о наличие которого уже совсем забыли в «столице нашей Родины» и не только. В том случае, если провести косметический ремонт, эти дома в Болгарии будут выглядеть не просто неплохо, а модерново. Если вспомним о комфорте, то богатый комплект удобств не хуже, чем в Петербурге и Москве, Вам будет предоставлен.

Как пример покажу всего лишь один дом в Болгарии, расположенный в современном селении на магистрали София-Варна в 30-40 км от Варны. Это двухэтажное строение общей площадью 150 кв. м на участке в 15 соток с обустроенным садом, летней кухней, находящейся в пристроенном гостевом домике, и хозяйственными постройками. Кухня, четыре спальни и холл делают его крайне красивым. Стоит это «удовольствие» 21 тыс. евро, и еще 5-10 тыс. на косметический ремонт (но это уже на ваше усмотрение). Ну что, не пора ли продать Вашу коммуналку для покупки этого дома в Болгарии, а на то, что останется, прикупить еще и современную машину?

Как защитить недвижимость от незваных гостей
spiritov
Считается, что наш дом – это место, где человек должен чувствовать себя в безопасности. Однако, это далеко не всегда так. Случается, что на наше жилье нападают все, кому не лень – от обиженных наследников и воров до ведьм, муниципалитета и черных магов. Каким же образом защитить свой дом от всех неприятностей и быть абсолютно уверенными в том, что «ваш дом - ваша крепость»?

Первое, что должен сделать владелец жилплощади – проверить, приватизирована ли квартира. Приватизация – это оформление в собственность жилья, которое было предоставлено на основе договора социального найма. Преимущества жилья, прошедшего приватизацию, очевидны – оно принадлежит только его хозяину, имеющему полное право это жилье завещать, подарить или продать. Квартира, не переоформленная на ее хозяина - это собственность государства. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

По заявлению президента Российской Федерации, срок бесплатной приватизации заканчивается в 2013 году, после же этой даты жильцам не приватизированной квартиры придется выкупать ее у муниципалитета по рыночной цене. А это доступно далеко не всем людям. Поэтому, чтобы быть уверенным в том, что твое жилье не «уплывет» в чужие руки, проверить свое право на дом надо обязательно. Оформление земли под многоквартирным домом для вашей безопасности не столь важно, но, приватизировав площадь под вашим многоэтажным домом, вы получите в виде приятного «бонуса» право сохранить эту площадь в первоначальном виде, без каких-либо пристроек: ночных клубов, гаражей, магазинов и цементированных дорог.

Итак, вы выяснили, что ваша квартира принадлежит лишь только вам. Но даже после этого еще рано спать спокойно.

Воры-домушники – это еще одна категория лиц, которые могут добавить огромную долю беспокойства в нашу жизнь. Вы не знаете, как защитить свой дом от воров? В реальности же, уберечься от них намного проще, чем от нашего государства – достаточно установить в жилище надежные двери и окна, а более состоятельным владельцам – поставить сигнализацию.

Но останавливаться на этом не стоит. Кроме внешней защиты, у вашего дома должна быть надежная внутренняя защита – от завистников, недоброжелателей, магов и колдунов, в реальном существовании которых не сомневаются даже самые «законченные» скептики. Не всегда гости, которые приходят в наше жилище, желают нам добра. Любой из нас желает быть успешным и здоровым, но это невозможно, если наше жилье изнутри «гнилое»: наполненное недобрыми намерениями, завистью и ссорами.

Как защитить дом от порчи и ощутить себя в безопасности от того, что мы не в состоянии проконтролировать – злых мыслей? Существует масса способов.

Если в вашем доме побывали неприятные и злые люди, сразу же после того, как они уйдут, подметите веником пол и вымойте пол, а грязную воду вылейте на улицу. Пригвоздите над входной дверью подкову или рябиновую ветку, освященную в церкви. Если же в вашей квартире стали пропадать вещи, зачастили ссоры, появился неприятный запах, снятся плохие сны - вероятно, порча уже наведена. В этом случае окропите все помещение святой водой, окурите комнаты ладаном, при этом читая молитву «Отче Наш». Также хорошо от недоброжелателей, колдунов и нежеланных гостей помогает обычный веник, перевернутый ручкой вниз.

Как ни крути, но наш дом - это место, где мы живем, встречаем гостей и проводим время с семьей, он играет большую роль в нашей жизни. И от того, насколько там спокойно, защищено и уютно, зависит наше здоровье, бодрость духа, благосостояние и успех. Охраняйте ваше жилище – и оно отплатит вам тем же.

Доска объявлений - это лучшее место для приобретения квартиры
spiritov
Недвижимость играет одну из самых главных ролей в жизни каждого из нас. Так как всем нам нужно где-то жить, работать либо проводить свободное время. У некоторых людей есть один либо несколько вариантов жилья, которые можно использовать по собственному желанию. Однако в большинстве случаев людям самостоятельно приходиться собирать средства для приобретения коттеджа, квартиры, офиса и т.д. И когда нужная сумма уже есть, появляется еще одна задача - найти нужный вариант.

В наши дни для покупки или же продажи жилой недвижимости можно воспользоваться простой газетой с объявлениями, где есть огромное количество вариантов. Но это не совсем удачный способ, ведь объявления зачастую размещают агентства по продаже недвижимости, и для получения подробной информации по определенному объявлению надо заплатить определенную сумму денег. Помимо того, если у Вас имеется достаточная сумма денег, то можете сразу же обратиться в агентство по продаже недвижимости, где Вам достаточно быстро смогут подобрать всевозможные варианты. Но если Вы не намерены платить свои деньги за данные услуги, то можете воспользоваться новым и невероятно результативным способом для покупки или продажи недвижимости. В частности ознакомится с бесплатной доской объявлений, где в огромном количестве и совершенно бесплатно размещены объявления о продаже недвижимости.

Доска бесплатных объявлений это площадка, на которой Вы можете прочитать бесплатные объявления или же разместить свои. На таких сайтах можно в какое угодно время найти лишь самые актуальные и свежие объявления, которые размещены по соответствующим категориям. Например, существуют такие разделы, как: куплю квартиру, продам дом, сдам коттедж, сдам офис и т.д. Следовательно найти необходимый вариант предельно просто, следует только заглянуть в соответствующую рубрику.

В том случае, если из огромного количества объявлений представленных на доске объявлений Вы так и не смогли найти подходящего Вашим критериям варианта жилой недвижимости, то есть возможность составить его самостоятельно. Для этого нужно выбрать подходящую рубрику и разместить текст, в котором нужно подробно описать свои пожелания к объекту жилой недвижимости, его расположении и примерной цене, которую Вы можете заплатить за подходящий вариант. И после заполнения всех необходимых полей Ваше объявление тут же будет опубликовано на доске объявлений. Можете даже не сомневаться, что его увидят многочисленные посетители, которые будут предлагать огромное количество подходящих вариантов. Вам останется лишь выбрать лучший вариант!

Таким образом, если Вам необходимо продать или купить любую недвижимость, то объявления бесплатно недвижимость, которые представлены на досках объявлений, помогут Вам в этом!

?

Log in

No account? Create an account